医院建筑工程可行性研究阶段造价研究_行業動態_香港澳华医疗产业集团专注于医疗工艺设计医院建筑设计

医院建筑工程可行性研究阶段是项目决策前的系统性论证过程，通过技术、经济等多维度分析评估项目可行性与潜在风险。医院建设项目可行性研究需重点论证功能定位、资源配置与运营模式的科学性与经济性，形成决策支撑依据。工程造价涵盖建筑固定资产全生命周期成本核算，具体到医疗建设项目，包含从前期筹建至竣工验收的全部投资费用，其精确测算直接关系建设质量保障与投资效益优化。

医疗建筑可行性研究的核心价值在于构建科学决策框架，通过投资估算、技术比选等工具确保项目全周期实施可控。研究过程需立足可持续发展视角，重点评估医疗设备配置效率、能源系统优化等长效运营要素。在医疗建设领域，可行性研究阶段的精准把控直接影响工程造价管控效能。随着国家在医疗健康领域投入增加，如何在合理控制造价的同时实现效益最大化，成为亟待解决的关键问题。

医疗工艺

算筹七略

医院建筑项目投资估算的实施路径

医院工程造价前期造价工作主要为投资估算阶段，实施路径可分为以下几个关键步骤：

医疗工艺设计

医院建筑项目可行性研究阶段与医院建筑项目投资估算路径交叉点

（一）项目规划与需求

明确医院的规模、功能定位、科室设置以及特殊的医疗设施需求。

考虑医院未来的发展规划和潜在的扩展需求。

（二）场地评估

对建设用地进行勘察，包括地形地貌、地质条件等。

评估土地获取成本，包括购置、拆迁补偿等费用。

（三）建筑设计方案

与专业建筑设计团队合作，制定初步的建筑设计方案。包括建筑结构、布局、建筑面积等。

（四）工程量计算

根据设计方案计算各项工程的工程量，如土方工程、基础工程、主体结构工程等。

（五）设备清单编制

列出所需的医疗设备、办公设备、后勤保障设备等。

确定设备的选型、数量和价格。

（六）材料与人工估算

调研市场上建筑材料的价格波动情况。

估算人工成本，包括施工人员的工资、福利等。

（七）间接费用估算

包括项目管理费用、监理费用、设计费用等。

考虑不可预见费用，通常为总投资的一定比例。

医疗工艺设计

度衡有据

建设规模与内容合理性分析方法

（规模与发展方向）

医院建筑规模涵盖硬件设施体量及资源配置水平，包括建筑设施规模、医疗设备数量、病床容量、医护人员配比等。医院发展方向为实现目标采取的战略规划和路径，包括提升技术等多方面。医院规模与发展方向和投资费用关系密切，规模增加直接影响工程投资，合理控制规模在可行性研究阶段重要。同时发展方向对功能影响大，功能规划又影响投资，特殊空间造价高，按需求完成发展规划利于整体造价控制。

可行性研究阶段，医院规模与工程造价关系密切，规模需合理合规测算以满足需求和投资经济性。

医院建筑设计

（一）医院规模

医院规模一般根据《综合医院建设标准》，按照床位数与单床面积测算七项设施面积指标，并测算单列项数据（包括医疗用房大型设备、科研用房、教学用房、停车设施等），形成医院的面积需求。

（二）重点科室规模

医院功能复杂，特殊空间造价需求不同，如手术室等有测算方法以保障满足需求和合理规划。手术室是核心平台科室，其数量、类型和面积影响医院经营发展，相关规范对手术室数量有建议但未明确面积和百级手术室比例，需整合数据测算分析。例如《综合医院建筑设计规范（GB51039-2014）》中建议手术间数宜按病床总数每50床或外科病床数每25床~30床设置1间，在《医院洁净手术部建筑技术规范（GB50333-2013）》中手术室的数量也可以按照年手术数量核定。但规范内未对手术室的面积和百级手术室的比例进行明确的规定，为了能够更加有效地对手术室的各类核心数据进行测算，整合相关数据进行分析。

医院建筑设计

从以上已完成规划或正在建设的项目数据可以得出：

每间手术室对应的床位的中位数为47床，基本可以符合50床设置1间手术室的规范建议；

单间手术室的面积中位数为220㎡/间，同时需要考虑公共空间和楼电梯所占用的面积，一般情况下，建议按照至少250㎡/间的面积对手术室的面积进行计算；

百级手术室占比的中位数为21%。

医院有大量此类科室需要进行测算，因此在项目策划阶段将细致完成各项面积规划的推演，才能更合理地控制总体规模与造价费用。

控枢三策

医院项目可行性研究阶段投资控制建议

（一）明确医院定位

医院定位影响投资规模与重点，不同功能定位对应的投资规模与重点差异显著。明确需求有助于合理配置设施设备，包括医疗、患者体验、技术发展等需求，需多方面分析为定位和规划提供依据。医院建设项目在可行性研究阶段的整体定位直接影响投资规模。基层社区医院服务常见疾病和基本公卫，投资小，重点配基础设备与设施；大型综合性三甲医院投资大，需购置高端设备、建设专科病房、ICU 及科研教学设施。医院定位与需求需从区域政策、人口结构、疾病谱、医疗资源等分析，以运营为导向合理规划医院定位发展和配套的设施设备，对投资估算阶段影响深远。

（二）测算医院规模

规模测算直接影响医院投资造价，需从床位数、科室配置与面积分配、建筑空间布局等方面科学测算。病床数量依服务区域人口等确定，科室设置和面积分配基于疾病发病率等因素，建筑要满足医疗流程和患者便利要求。

可行性研究阶段规模测算影响投资造价，科学测算对建设投资至关重要。从多方面科学测算，如病床数量测算要考虑人口数量、结构、疾病谱及医疗资源供应情况，像某新兴城区根据人口增长、老龄化程度等因素规划新增病床。科室设置和面积分配要基于疾病发病率等确定重点与一般科室。

（三）考虑使用功能

可行性研究阶段医院建筑布局应与医疗流程结合，提高医疗效率与服务质量。科室分区需结合患者流动路线设计，以减少交叉感染风险。例如，感染科应设置独立出入口及通风系统，儿科需规划专门就诊区域。手术室、ICU 等特殊区域建筑要求高，要具备良好通风等条件及便捷设备接入和操作空间。医院建筑要考虑行动不便患者需求，设无障碍设施。基于使用习惯的合理建筑设计，是投资估算及造价控制的重要依据。

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